Ви вийшли на свою ділянку, а там — новий паркан. І стоїть він не там, де мав би. Ваш сусід «трохи змістив межу», і тепер частина вашої землі — уже його. На жаль, такі ситуації не рідкість. Вони трапляються як на дачах, так і в приватному секторі. І це не просто сварка, а юридичне порушення.
Що робити, якщо ви втратили частину ділянки через чужу ініціативу?
Спершу — перевірити документи
Візьміть:
• ваш державний акт на землю або витяг з ДЗК;
• кадастровий номер;
• бажано — геодезичний план ділянки.
Перевірте, чи внесено вашу ділянку до Публічної кадастрової карти:
Далі — виклик геодезистів
Щоб довести факт захоплення, потрібні точні координати меж. Лише ліцензований інженер-землевпорядник може встановити, чи порушено межу. Він складе акт встановлення меж, де буде видно, скільки саме землі зайняв сусід.
Цей документ — ключовий доказ у разі судового спору.
Наступний крок — досудове врегулювання
Спробуйте спершу домовитись із сусідом: на основі акту вимагайте прибрати паркан або повернути межу. Бажано — направити офіційну письмову претензію.
Якщо не домовились — готуйте позов
Подати позов можна до місцевого суду з вимогою:
• встановити межі між ділянками;
• усунути перешкоди в користуванні власністю;
• повернути частину самовільно захопленої ділянки
До позову додайте:
• документи на землю;
• результати геодезичних вимірювань;
• фото/схеми паркану;
• копію листа-претензії (якщо надсилали).
А що робити не можна?
Не зносити паркан самостійно. Це може бути розцінено як самоуправство (ст. 356 ККУ), навіть якщо ви — праві.
Юридична допомога
Ми допомагаємо:
• зробити запити до кадастру;
• замовити незалежну геодезію;
• скласти претензію;
• подати позов і супроводити справу в суді.
Не мовчіть, якщо у вас забрали землю.
Ділянка — це не просто кілька метрів ґрунту, це ваша власність.
Захищайте її юридично грамотно з адвокатами компанії « Олексій Кухар і партнери»
